جستجو
  وكالت آن لاين ( آنلاين ) | وکیل | سایت وکیل | وکالت | سایت وکالت | وب سایت وکیل | وکیل دادگستری | وکیل با سابقه |دفتر وکالت | مشاوره حقوقی | مشاوره آنلاین حقوقی | مشاوره تلفنی با وکیل | مشاوره تلفنی حقوقی | مشاوره با وکیل | قبول کلیه دعاوی حقوی | بانک قوانین ایران | فروشگاه کتاب نرم افزار حقوقی
رويداد هاي مهم حقوقي امروز
تصويب قانون اجراي احكام مدني - 1356
جملات مفید حقوقی
بهتر است بدانید تامین دلیل وقتی ممکن است که طرف مقابل آن مقاومت وامتناع نکند.
آدرس دفتر وکالت

کرمانشاه،میدان غدیر (شهناز سابق) ابتدای خیابان مطهری شرقی، کوچه شهید سالاری، ساختمان وکلاء، واحد 2

پذیرش : شنبه تا چهارشنبه از ساعت 17 الی 19

شماره تماس :
09183395983
083-37224839 083-3720564

 
سوالات حقوقي كاربران
  جستجو بر اساس كلمه جستجو بر اساس كد پيگيري

جهت ارسال سوال باید عضو سایت باشید . برای عضویت اینجا ‏را کلیک کنید.‏
پاسخ دهی به سوال شما منوط به پرداخت مبلغی بین 15 تا 20 هزار تومان می باشد. که این مبلغ بر اساس حجم سوال شما محاسبه و اعلام میگردد.
جهت شارژ حساب خود اینجا ‏را کلیک کنید.‏

نام كاربري :
كلمه عبور :
عضویت | كلمه عبور را فراموش كرده ايد؟

سوال : با سلام. بنده و شریکم با عقد یک سند رسمی مشارکت مدنی ساخت با مالک یک زمین پس از انتقال 4 دانگ زمین توسط مالک اولیه به ما (نفری دو دانگ) از سال 87 اقدام به ساخت مجموعه آپارتمان کردیم ، در سال 89 دو دانگ ملک توسط همسر شریک بنده ( مهریه ) بازداشت شد حالیه ما دارای قرارداد متمم مشارکت محضری (رسمی) ثانوی به سال 88 میباشیم که در آن سهم شریک من فقط یک واحد آپارتمان تعریف شده ، با توجه به این قرارداد آیا واحد ایشان ( فقط همین دارایی را دارند) جز مستثنیات دین میباشند ؟ و چون ما سایر واحد ها را فروخته ایم( تاریخ پیش فروش بعد از تاریخ بازداشت است ) آیا از دو دانگ فروخته شده به خریداران و 2 دانگ مربوط به مشارکت دهنده رفع بازداشت صورت میگیرد یا معاملات فسخ میشود ؟ بذل توجه شما موجب امتنان است
پاسخ : با سلام و سپاس احتراما به استحضار می رساند در پاسخ به سوالات شما باید عرض کنم که: اولاً اگر قرارداد الحاقی شما به موجب سند رسمی و تواریخ ارائه شده نیز بر همین مبنایی که مطرح فرمودید صحیح باشند، سهم شریک شما صرفا همان یک واحد خواهد بود و محدود به آن شده است. لذا توقیف پس از آن تاریخ نادرست بوده شما می توانید با ارائه مدارک به شعبه مورد نظر نسبت به رفع آن با انجام تشریفا قانونی اقدام نمائید. [ 1390-08-15 ]  لینک ثابت
برچسب ها : مهریه , قرارداد , آپارتمان , مستثنیات دین , فسخ معامله , سهم , شریک , مشارکت مدنی , شراکت , سند رسمی , مشارکت مدنی , مشارکت محضری , قرارداد الحاقی , قرارداد
سوال : سلام. همسر برادرم در زمان حیاتش مهریه خود را با دستخط و امضا و اثر انگشت بخشیده است. کارشناس یک نفره نظر داده خط و امضا جعلی است. اثر انگشت را قاضی ازش نخواسته بود لذا گفت شفاهی به قاضی میگم که اثر انگشت میخونه. این کارشناس میگفت تو عمرم ندیدم این دستخط ها یکی اش هم واقعی باشد لذا همه را جعلی مینویسد. چگونه میشه این حقیقت را اثبات کرد. با کارشناس اینچنینی چه میشه کرد. بخواهیم ازش بیاد دادگاه
پاسخ : با سلام. اولا نظر کارشناسی باید مستند و مستدل و مبتنی بر مبانی علمی باشد. ارائه نظر هم می بایست در چارچوب خواست دادگاه باشد. امکان اعتراض به نظر کارشناس وجود دارد و از سویی شما می توانید دست خط اثبات شده متعلق به مرحوم همسر برادرتون رو جهت تطبیق به محکمه ارائه دهید تا هیات کارشناسی بر مبنای آن اظهار نظر نمایند. [ 1390-06-23 ]  لینک ثابت
برچسب ها : دادگاه , مهریه , امضا , جعل , جعل امضا , دستخط , اثر انگشت , امضا جعلی , مستند , مستدل
سوال : با سلام . در قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی که اخیرا آیین نامه اجرایی آن نیز تصویب شده و لازم الاجرا میباشد اداره ثبت اسناد و املاک موظف است بدون هر گونه عوارض و حقوق دولتی و مالیات سند تجمیعی صادر کند آیا اداره امور مالیاتی میتواند صرفنظر از قانون مذکور مالیات دریافت نماید و آیا اساسا اداره ثبت میتواند راسا مالیات اخذ کند
پاسخ : با سلام با توجه به صراحت ماده 4 این قانون که اظهار می دارد: "ماده4ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است برای اراضی بهره‌برداران کشاورزی (مالک یا مالکین اراضی کمتر از حد نصاب فنی، اقتصادی) که در اثر عمل تجمیع قطعات مجاور به صورت واحد درآمده، به درخواست مالک یا مالکین، با ترسیم نقشه‌ تجمیعی و مقررات ثبت از نظر حفظ حقوق اشخاص، بدون أخذ هرگونه وجهی (مالیات، عوارض و حقوق دولتی) سند مالکیت صادر نماید." اداره ثبت باید بدون اخذ هیچ گونه وجهی نسبت به صدور سند تجمیعی اقدام کند و قانوناً نه اداره ثبت و نه هیچ ارگان دولتی دیگری حق ندارد بدون مجوز قانونی وجهی از افراد مطالبه نماید. [ 1389-10-11 ]  لینک ثابت
برچسب ها : , سند , مالیات , اداره ثبت , , ثبت اسناد
سوال : با سلام و عرض خسته نباشید.اینجانب واحد مسکونی خود را به شخصی در تاریخ 20/07/1388 از طریق آژانس مسکن کرایه دادم.شرایط قرارداد اول به این صورت نوشته و توافق گردید که مبلغ شش میلیون رهن و ماهانه مبغ صد هشتاد هزارتومان بابت کرایه باید به اینجانب پرداخت شود و بابت هر روز دیرکرد اجاره میبایستی روزانه مبلغ سی هزارتومان جریمه پرداخت شود.مستاجر در آن زمان مبلغ چهار و نیم میلیون بابت رهن به اینجانب داد و گفت ما بقی مبلغ رهن(یک و نیم میلیون دیگر) را ظرف مدت یک هفته به شما خواهم داد و من نیز پذیرفتم.متاسفانه مستاجر ظرف یک هفته که نه در یک ماه نیز نتوانست ما بقی پول را بدهد و مدام دروغ و وعده فردا یا پس فردا می داد و به ناچار کرایه را به دویست و بیست و پنج هزارتومان در اجاره نامه و در آژانس مسکن افزایش دادیم.متاسفانه در پرداخت سررسید کرایه ماه اول نیز تاخیر ده روزه افتاد که اینجانب به مستاجر اعتراض و درخواست تخلیه واحد مسکونی را از آژانس با این شرایط نمودم.مستاجر از اینجانب درخواست بخشش و اینکه در این ایام گرفتاری داشته است نمود و کرایه ماه اول به اضافه کرایه ده روز از ماه دوم را به اینجانب پرداخت گردید و بنا بر این شد که سررسید پرداخت کرایه ها از روز بیستم هر ماه به یکم هر ماه تغییر پیدا کند.همچنین با توجه به شرایط فوق با توافق طرفین متن زیر نیز در اجاره نامه و در آژانس مسکن به شرایط قرارداد اضافه گردید( در مورخ ... آقای.. (موجر) و آقای ...(مستاجر) به دفتر املاک .. مراجعه نموده و طبق توافق حاصله فی ما بین طرفین چنانچه مستاجر ظرف سررسید اجاره بها به مبلغ دویست و بیست و پنج هزار تومان را واریز ننماید روزانه مبلغ یک میلیون ریال(صد هزار تومان) بابت دیر کرد اجاره بها به موجر پرداخت نماید و مستاجر موظف و مکلف است ظرف ده روز واحد را تخلیه و بدون مراجعه به مراجع ذیصلاح واحد را تخلیه و تحویل موجر نماید و مستاجر تمامی ضرر و زیان وارده به موجر را پرداخت نماید).متن فوق توسط اینجانب و مستاجر و دو نفر شهود به امضا رسیده و توسط آژانس مسکن نیز مهر گردید.اکنون حدود ده روز از سررسید کرایه ماه دوم میگذرد و این بار نیز مستاجر وعده امروز و فردا میدهد و دروغ های فراوان میگوید.از وقتی با اعتراض اینجانب روبرو شد دیگر به تلفن اینجانب جواب نمیدهد و یا تلفن خود را خاموش میکند و در خانه هم را به رویم باز نمیکند.حال با توجه به شرایط فوف از شما درخواست راهنمائی دارم اینکه برای شکایت و تخلیه واحد باید به کجا مراجعه نمایم ؟حکم تخلیه را حداکثر چند روزه میتوانم بگیرم؟اگر حکم تخلیه گرفته و در واحد را باز نکند تکلیف چیست؟با توجه به توافق حاصله فی مابین در آژانس و شرایط قرارداد آیا میتوان طبق آن خسارت دیر کرد و ضرر و زیان را گرفت؟آیا میتوان به یک وکیل وکالت داد و کارهای مربوطه را دنبال کند؟در صورت گرفتن وکیل توسط اینجانب میتوان حق توکیل و کیل اینجانب را نیز از مستاجر دریافت نمود؟ پیشاپیش از راهنمائی شما کمال تشکر را دارم.
پاسخ : تخلیه عین مستاجره با توجه به شروطی که شما در قرارداد خود اورده اید بسیار سریع است و می توانید از طریق شورای حل اختلاف ظرف حداکثر 10 روز انجام دهید. بله امکام اخذ حق الوکاله از محکوم علیه وجود دارد. [ 1389-04-18 ]  لینک ثابت
برچسب ها : اجاره , شورای حل اختلاف , مستاجر , حق الوکاله , تخلیه , موجر
سوال : در صورتی که حکم صادره به ضرر خواهان صادر گردد آیا توسط خوانده میتوان در خواست اجرا ی حکم رانمود ؟ به استناد کدام ماده؟
پاسخ : درخواست اجرای حکم از سوی محکوم له است یعنی کشی که حکم به نفع وی صادر شده، حال چه خواهان باشد چه خوانده دعوا. [ 1389-04-18 ]  لینک ثابت
برچسب ها : خواهان , خوانده , اجرای حکم , محکوم له
سوال : با شخصی به طور شریکی کار ساخت و ساز انجام می دادم و یکی از واحدهای ساخته شده رو بر اساس قولنامه که هرکدام سه دانگ سهم داشتیم به خانمی فروخته و بخشی از پول را دریافت کردیم . اما خریدار در موعد معین در محضر حاضر نشده و حاضر به پرداخت باقی پول نیست.از طرف دیگر بنابر نااگاهی پعد از حساب کتاب نهایی با شریکم به محضر رفته و سه دانگ خود را به نام من زده است .حالا خریدار شکایت فروش مال غیر کرده و خواهان فسخ قرارداد است .درحالیکه خانه ایشان به جاست و به محض پرداخت پول به نام ایشان میکنیم و شریکم هم مشکل یا ادعایی ندارد و به نام زدن تنها به دلیل سهولت انجام کار و اینکه شریکم اکثر اوقات سفر است انجام شده حالا چه کار باید بکنم
پاسخ : مشکل خاصی در خصوص پرونده شما وجود ندارد. می توانید الزام خریدار به تادیه باقی مانده ثمن و یا فسخ معامله را بنمائید [ 1389-04-18 ]  لینک ثابت
برچسب ها : فسخ , قولنامه , محضر , فروش مال غیر , شریک , ثمن
سوال : ایا از چکهای صادره در وجه موسسات مالی اعتباری که جهت ضمانت وام میباشد ولی در ان قید نشده باشد می توان سواستفاده کرد
پاسخ : قانون چک مصب 1382 ناظر بر چک های صادر شده از سوی بانک ها ست و نه موسسات مالی! با این حال چک های صادره عهده این موسسات تابع عمومات راجع به چک از قانون تجارت است و اصل وصف تجریدی بودن اسناد تجاری بر آنها جاری است و اگر می خواهید ثابت کنید که بابت تضمین بوده است باید از طرق تصرح شده در قانون آن را اثبات کنید. [ 1389-04-18 ]  لینک ثابت
برچسب ها : چک , وام , ضمانت , قانون تجارت , اسناد تجاری , تضمین , موسسات مالی اعتبای , تابع عمومات , وصف تجریدی , قانون چک
سوال : سلام خیلی ممنونم از این که این وب سایت رو در اختیارما انسانهای بی تجربه در زمینه ی حقوق گذاشتید واقعیت این میباشد که پدر بزرگ بنده یک مغازه ی سرقفلی در حدود 40 سال پیش خریداری کرده وصاحب آن فوت کرده وچند دست تابه حال چرخیده است وپدر بزرگ بنده سرقفلی را با این بند خریده است : که برای تغییر آن باید رضایت صاحب ملک رو داشته باشد ولی این ملک صاحبی جدید دارد آیا بنده برای تغییر کاربری این مغازه حتما باید رضایت این صاحب جدید را داشته باشم؟
پاسخ : منظور شما از تغییر مشخص نیست؟ در خصوص چند دست چرخیدن نیز آیا عوض شدن مالکین مدنظر شما؟ با این حال چون مالک جدید قائم مقام مالک قبلی است، کلیه حقوق و تکالیف وی به مالک جدید می رسد و لذا شما باید از ایشان کسب اجازه کنید. [ 1389-04-18 ]  لینک ثابت
برچسب ها : سر قفلی
سوال : باسلام یکی موضوعات رتبه بندی شرکتها دراختیار گذاشتن مدارک تحصیلی از سوی افراد به یک شرکت جهت اخذ به اصطلاح گرید(رتبه) اولا آیا ازلحاظ حقوقی تعهدی برای شخص صاحب مدرک تحصیلی بوجود می آید؟(لطفا توضیح دهید) ثانیا میتوان با این وکالتهای به اصطلاح سلب مسئولیت از صاحب مدرک تحصیلی ایا رفع مسئولیت و تعهد قانونی میشود؟ باتشکر فراوان
پاسخ : دادن مدرک به عنوان یکی از کارکنان شرکت و نه اعضای آن برای شما ایجاد مسئولیت به عنوان عضو شرکت نمی کند و تعهدی در جبران خسارات ناشی از عملکرد شرکت ندارید. ثانیا وکالت سلب مسئولیت وجود خارجی ندارد ! چنین چیزی نداریم چرا که با وکالت شما مسئولیت دیگری را که به عنوان موکل به شما وکالت می دهد را می پذیرید و نه عدم مسئولیت. این نوع اقدام اگر صرفا در همین حدود باشد مسئولیتی برای شما ایجاد نمی کند. [ 1389-04-18 ]  لینک ثابت
برچسب ها : خسارات , رتبه بندى شرکت ها , مدرک تحصیلی , سلب مسئولیت
سوال : با سلام و خسته نباشید یکی از دوستهای بنده چندماه پیش به خاطر ملاقات های خیابانی با یک دختر دستگیر و به کلانتری برده شدند پس از تهیه گزارش و گرفتن اثر انگشت در آن گزارش که رابطه داشتند به دادسرا برده شدند ولی قاضی که متوجه شده بود بیگناهند از آنها سه بار اقرار گرفته بود که را بطه ندارند و فقط صحبت می کردند و آنها را بدون هیچ بازداشتی آزاد کرده بودند حال آیا این برای آنها سوپیشینه می شود؟ آیا برای استخدام مشکلی از سوی حراست یا گزینش پیش می آید؟و آیا این دستگیری برای آنها سوپیشینه می شود؟ با توجه به اینکه می گویند هرگونه دستگیری توسط پلیس سوسابقه است؟ و آیا در جایی ثبت شده است؟ خواهش می کنم زود پاسخ بدهید خواهش می کنم
پاسخ : سوء پیشینه محسوب نمی شود و جای نگرانی وجود ندارد [ 1389-04-17 ]  لینک ثابت
برچسب ها : استخدام , سو پیشینه , سوء پیشینه
سوال : با سلام ، بنده به تازگی با 3 نفر دیگر از دوستان شرکتی با مسوولیت محدود را ثبت کرده ایم . و من مایل هستم بدانم که دیگر شرکا تا چه حدی میتوانند بدون اطلاع اینجانب قرار داد بسته و یا حتی کلاهبرداری کنند و اگر امکان این هست من تا چه حدی در قبال این کارهائی که احیانن بدون اطلاع من انجام میشود مسوول هستم؟ و چگونه میتوانم از این اعمال جلوگیری کنم؟با تشکر فراوان
پاسخ : مسئولیت شما تنها در حدود میزان سهم الشرکه شماست. به هر تقدیر امکان سوء استفاده وجود دارد، بهتر است همواره دفاتر و اسناد شرکت را مودر بررسی قرار دهید و ترازنامه ها را به دقت مطالعه کنید. پاسخ بیشتر مستلزم مطالعه اساسنامه شرکت شماست. [ 1389-04-17 ]  لینک ثابت
برچسب ها : اساسنامه , کلاهبرداری , , سهم الشرکه
سوال : با سلام ما یک برادر و پنج خواهر هستیم که پدر ومادرمان فوت کرده اند اگر پنج خواهر همه ارث پدری را به برادر خود طی یک امضا ببخشند بدن حضور در دادگاه می توانند دوباره تقاضای ارث پدری بکنند و باید چه کار کرد
پاسخ : منظور شما واضح نیست! طی یک امضا مفهومی ندارد. اگر به طور ثبتی و محضری واگذار نمایند دیگر نمی توانند مطالبه کنند. [ 1389-04-17 ]  لینک ثابت
برچسب ها : ارث , ثبت محضری
سوال : من پرونده ای در دادگاه انقلاب دارم به جرم نگهداری سلاح غیر مجاز دو قبظه کلت کمری و 15عددفشنگ که از هیچ کدام شلیک نشده شاکی هم ندارم میخواستم بدونم احتمالا جریمه من به چه شکلی هست واصلا جرم نگهداری سلاح غیر مجاز چی هست؟باتشکر
پاسخ : حمل سلاح و مهمات غیر مجاز دارای جنبه کیفری است و هم مجازات حبس و هم جزای نقدی دارد. [ 1389-04-17 ]  لینک ثابت
برچسب ها : سلاح , اسلحه , مهمات , جزای نقدی , حبس , نگهداری سلاح غیر مجاز , حمل سلاح و مهمات
  انتخاب صفحه
 
رزومه
صفحه اصلي
سوالات حقوقي كاربران
گالری تصاویر
برنامه هفتگي
سايت هاي مرتبط
امور موکلین
مشاوره تلفنی
قبول کلیه دعاوی حقوقی
مقالات
اخبار
لوایح
آراءوحدت رویه
قوانین
امور دانشجوبان
آزمون کارآموزی
جزوات حقوقی